ࡱ> LNKq`'bjbjqPqP4B:: ^^^.$8$(D.xxxxxSSS$hR!RSSxx0xxr1Txl @6N_t0.!!!`SZ@4!SSSddSSS.d (( MODELLOAPPARTAMENTI AMMOBILIATI PER USO TURISTICO353Comunicazione (art. 12 L.R. 16/04) Parte riservata al protocollo   AL SINDACO DEL COMUNE DI GATTEO Il sottoscritto __________________________________________________________________________________ nato a ___________________________________________ prov._______ il _________________________ cittadino ________________________________ n codice fiscale ________________________________ residente in _________________________________ prov._____ via _______________________________ n ______ tel. ___________________ fax ________________ e-mail ____________________________ cell. _________________ COMUNICA ( che intende locare a turisti ai sensi dell'art. 12 della L.R. 16/04 le seguenti abitazioni: ubicata __________________________________________________ piano__________ posti letto_____ _____ che il titolo di possesso ________________________________________________________________________ che il periodo della messa in locazione dal _______________________________ al __________ ______________ di cui si autocertifica la classificazione come da modello I allegato si ( no ( ubicata __________________________________________________ piano__________ posti letto_____ _____ che il titolo di possesso ________________________________________________________________________ che il periodo della messa in locazione dal _______________________________ al __________ ______________ di cui si autocertifica la classificazione come da modello I allegato si ( no ( ubicata __________________________________________________ piano__________ posti letto_____ _____ che il titolo di possesso ________________________________________________________________________ che il periodo della messa in locazione dal _______________________________ al __________ ______________ di cui si autocertifica la classificazione come da modello I allegato si ( no ( ( che intende sospendere la locazione a turisti ai sensi dell'art. 12 della L.R. 16/04 le seguenti abitazioni: ubicata ___________________________________________________ ubicata ___________________________________________________ ubicata ___________________________________________________ Ai sensi e per gli effetti di cui agli articoli 46 e 47 del D.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445 e consapevole delle sanzioni penali, nel caso di dichiarazioni non veritiere, di formazione o uso di atti falsi, richiamate dell'articolo 76 del D.P.R. citato DICHIARA che le caratteristiche della/e abitazione/i sono conformi alle normative vigenti in materia urbanistica, sanitaria di prevenzione incendi e di sicurezza; che la capacit ricettiva della/e abitazione/i determinata da quanto stabilito dai regolamenti edilizi e di igiene comunali e dal D.M. 5/7/1975, ovvero, per gli appartamenti classificati, determinata da quanto stabilito con deliberazione G.R. 802/07; che gli appartamenti locati saranno locati alle seguenti condizioni: la casa deve essere consegnata pulita al cliente; deve essere fornita in modo continuativo: energia elettrica, acqua calda e fredda e deve essere presente impianto di riscaldamento dei locali in caso di locazioni dal 1ottobre al 30 aprile; l'abitazione deve essere arredata, e devono essere forniti utensili, materiale per la pulizia dell'appartamento e ogni altra dotazione necessaria per la preparazione e la consumazione dei pasti in misura congrua al numero di persone ospitabili ed in buono stato; deve essere fornito un numero di telefono per la comunicazione dei guasti, che devono essere al pi presto riparati; l'attivit sar svolta secondo modalit non imprenditoriali  Dichiara inoltre di essere a conoscenza che: 1) qualora la comunicazione non venga rinnovata, si considera efficace l'ultima comunicazione presentata. La variazione della comunicazione obbligatoria in caso di variazione di qualche elemento comunicato o in caso di cessazione dell'attivit; 2) di essere tenuto a comunicare alla Provincia i dati sulla consistenza ricettiva e sul movimento dei clienti secondo le modalit indicate dall'ISTAT; 3) di essere tenuto, per locazioni superiori a un mese, ai sensi dell'art. 12 della legge n. 191/78 e del comma 344 della Legge 30/12/2004 n. 311 (legge finanziaria 2005), ad effettuare una comunicazione all'autorit di Pubblica Sicurezza entro 48 ore dalla consegna dell'immobile. A decorrere dalla data di approvazione del modello di cui al comma 344 L. 311/04 tale comunicazione dovr essere effettuata in via telematica all'agenzia delle entrate. Quando entrer in vigore la nuova procedura, la presentazione all'agenzia delle entrate per la registrazione del contratto sostituir la comunicazione di cui all'art. 12 L. 191/78; che il Comune pu in ogni momento verificare la sussistenza dei requisiti dichiarati e la veridicit delle certificazioni e delle dichiarazioni prodotte. che, per gli appartamenti classificati, potr esporre la targa con il segno distintivo previsto per le case e appartamenti per vacanze, con l'indicazione della classificazione, approvato da parte della Regione Emilia-Romagna con la determinazione del Responsabile del Servizio Turismo e Qualit Aree Turistiche n. 6008 del 2/5/2006 modificata dalla determinazione n. 7953/2006, sulla base delle indicazioni in essa stabilite. Firma autenticata _____________________  Non considerata attivit d'impresa, ai sensi dell'art. 12, comma 1, L.R. 16/04, la locazione da parte di proprietari o usufruttuari di un numero di appartamenti non superiore alle tre unit e senza la fornitura di servizi aggiuntivi.  Non considerata attivit d'impresa, ai sensi dell'art. 12, comma 1, L.R. 16/04, la locazione da parte di proprietari o usufruttuari di un numero di appartamenti non superiore alle tre unit e senza la fornitura di servizi aggiuntivi.  Non considerata attivit d'impresa, ai sensi dell'art. 12, comma 1, L.R. 16/04, la locazione da parte di proprietari o usufruttuari di un numero di appartamenti non superiore alle tre unit e senza la fornitura di servizi aggiuntivi.  In base al D.M. 5/7/1975 "Modificazioni alle istruzioni ministeriali 20 giugno 1896 relativamente all'altezza minima ed ai requisiti igienico-sanitari principali dei locali d'abitazione", deve essere presente una cucina o un angolo cottura in conformit a quanto stabilito dai Regolamenti edilizi comunali, un soggiorno di almeno 14 mq.. Le camere da letto devono essere almeno 9 mq. per un posto letto e 14 mq. per due posti letto. Le dimensioni minime dei monolocali sono: 28 mq. per una persona, 38 mq. per due persone.  9 mq. di superficie utile per posto letto per le strutture a 2 soli, 10 mq. di superficie utile per posto letto per le strutture a 3 soli. Sono compresi nella metratura totale dell'appartamento i bagni e altri locali all'interno dell'appartamento, sono esclusi i muri, cantine, garage, balconi e verande. E' sempre possibile l'aggiunta di un letto per minori di 12 anni al di fuori dei parametri sopraindicati  Si considera in ogni caso gestione in forma imprenditoriale quella effettuata da chi concede direttamente in locazione ai turisti - per periodi fino a 6 mesi - quattro o pi case o appartamenti per vacanze anche in stabili diversi posti nello stesso comune o in comuni diversi. Perch non sia configurata l'attivit imprenditoriale esclusa, da parte del locatore, la fornitura di servizi complementari o aggiuntivi, diversi da quelli minimi indicati, nonch la pubblicit dell'attivit. Non considerata pubblicit la normale attivit informativa, anche tramite siti internet privati, purch non inseriti in circuiti di prenotazione e commercializzazione con caratteristiche che travalichino una semplice informazione, indicazione di visibilit o delle coordinate quali indirizzo, telefono, fax ed e-mail.  Ai sensi dellart. 38, D.P.R. 445 del 28/12/2000, la dichiarazione sottoscritta dallinteressato in presenza del dipendente addetto ovvero sottoscritta e inviata insieme alla fotocopia, non autenticata, di un documento di identit del dichiarante, allufficio competente via fax, tramite un incaricato, oppure a mezzo posta.     23478EFO[\] ) < > K ̺餺降vjbWOWOGOh$CJ^Jh&0?CJ^Jh-h%TCJ^Jh&0?CJ ^Jh _h%T5>*^Jh8Rh%T5>*^Jh8Rh%TCJ^Jh8Rh%T5CJ^Jh8Rh%TCJ ^Jh%T5CJOJQJ^JaJ h%T5^J#hvh%T5CJOJQJ^JaJh%T5CJOJQJaJhvh%T5CJOJQJaJh8Rh%T5CJ^Jh8Rh%T5^J348[\kd$$IfTG    0^`%   0    4 GapT $$Ifa$gdW $$Ifa$gdW''[\]{|}~ti````````` $IfgdW $dha$gd%Tkd$$IfTG    0^`%   0    4 GapT vk`Q$dh`a$gd%T $dha$gd%T $dha$gd%Tpkd$$IfTG    0:0    4 GaT $$Ifa$gdW $$Ifa$gdW  u F ^ va$ hdhx^ha$gdk$ & F dhx^a$gdk$hdhx^ha$gd^$ hdhx^ha$gd _$ & F dhx^a$gd^ $xa$gd^$dhxxa$gd^ $dha$gd&0?$dh`a$gd&0? K i p y     ! 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